Поиск
Новости
Доля квартир в Москве с планировкой по типу евроформата составляет 15%
05 июня 2018 года
Девелоперы охотно реализуют запрос на квартиры евроформата, и в некоторых новых жилых комплексах бизнес-класса квартирография полностью основана на этом типе планировки. Доля квартир евроформата в некоторых их них составляет 100%. Эксперты указывают на то, что в бизнес-классе процент евроформата существенно выше, чем в других сегментах.
В массовом сегменте в большинстве проектов процент евроформата находится в дипазоне от 6 (микрорайон «Домашний») до 42 (Семейный квартал «МИР Митино
На долю квартир домов средней стадии строительства приходится 76% спроса против 6% годом ранее
01 июня 2018 года
В Москве платёжеспособность выше и покупатели могут позволить себе увеличение бюджета для приобретения жилья с более высокими качественными характеристиками, а вот в Подмосковье основной критерий выбора — ценовая доступность.
Доля квартир в готовых ЖК Петербурга, которые ещё не распроданы, превысила 30%
18 мая 2018 года
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новых жилых комплексах растёт, и в настоящее время превысила 30%. Эксперты считают, что их число будет только расти.
Все новости
ДОЛЯ В КВАРТИРЕ: Что можно сделать с долей квартиры, имеющей проблемы?
Иногда бывает, что полученное наследство или даже подарок привносит в вашу жизнь значительные проблемы. Такое случается, когда предметом наследства или дара является доля в квартире, где есть другие собственники. Ситуация складывается таким образом, что другие собственники могут просто не давать Вам возможность пользоваться Вашей долей квартиры, и на предложения выкупить Вашу долю реагируют категорическим отказом. Также они могут отказываться и продавать вместе с Вами всю квартиру, хотя именно при таком варианте продажи квартиры целиком, они, также как и Вы могли бы получить максимальную цену за данную недвижимость. Каким же образом можно решить Вашу проблему и отстоять Ваши права?
Есть доля в квартире, которую нужно продать, разрешив трудную проблему? – можете обратиться к нам. Звоните нам: , 8 (967) 194-99-25.
Нередко поводом для конфликта становятся доли квартиры, которыми владеют супруги в разводе. Бывает так: муж уходит из семьи к другой женщине. Затем он требует раздела имущества и хочет продать квартиру, которая была куплена супругами во время брака. Своей бывшей жене он предлагает продать квартиру и поделить деньги. Женщина же не в силах простить бывшего мужа за его предательство, решает ни за что не соглашаться на продажу квартиры, заявив о том, что ей и так неплохо живётся. Комнаты две: одну, побольше, занимает она, вторую, поменьше, женщина предоставила в пользование бывшему мужу. Но продавать квартиру и выкупать долю у бывшего мужа, да и продавать ему свою долю она тоже не хотела.
Бывшему мужу пришлось обратиться к юристам и риэлторам, так как предложенный бывшей женой вариант пользования долей квартиры его не устраивал. И он решает свою долю квартиры продать, при этом, конечно, потеряв в цене. Покупателя зато ему нашли довольно быстро.
Новым собственником доли квартиры стал ранее судимый человек, вышедший полтора месяца назад «из мест не столь отдалённых». Судимости, кстати, у него две, из которых одна – за хулиганство, а другая – за убийство на бытовой почве.
Женщина, обнаружив такого неожиданного соседа, тут же кинулась к риэлторам бывшего мужа, ранее уговаривавшим её продать свою долю квартиры. Те же ей доступно стали объяснять, что время упущено, теперь уже риэлторы не могут помочь исправить ситуацию. И напомнили ей о том, что владеть такой долей в квартире ей было довольно проблематично, так как бывший муж имел решительное намерение разрешить вопрос о своей доле недвижимости. И даже потеряв в деньгах, он всё-таки добился того, чтобы не возвращаться в квартиру, где проживала бывшая жена. Риэлторы напомнили ей и о том, что давали ей уведомление с предложением о выкупе доли.
Конечно, в данной ситуации, женщина оказалась в явном проигрыше, потому как соседу-то её присутствие никак не мешало. А вот ей с таким соседом жить стало совсем невмоготу, и теперь уже она могла продать свою долю квартиры тоже по цене не столь высокой. В своей непримиримости с бывшим мужем, она упустила шанс выгодно продать квартиру целиком и, поделив с бывшим мужем деньги, хотя бы выиграть в цене. Теперь же ей оставалось продавать и свою долю, ставшую также проблемной – дешевле. Выиграл в этой ситуации лишь сосед, купивший себе долю по низкой цене.
К сожалению, данная история является довольно типичной. А бывает и так, что конфликты возникают в квартире, где более двух собственников, при этом доля в квартире - более одной четвёртой. Один собственник желает в квартире жить, другой же хочет продать, а иной раз кто-то кого-то и просто не пускает в квартиру. Тот кто поставлен в весьма затруднительное положение, таким образом, оказывается вынужден продавать свою долю квартиры дешевле. И неся материальные убытки, такой продавец своей доли нередко имеет желание доставить проблем оставшемуся собственнику, лишив его преимущественного права на покупку продаваемой доли в квартире, обойдя положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Как показывает практика, сделать это вполне реально, поэтому, конечно же, всем собственникам разумнее всего уметь договариваться во время разрешения конфликта интересов.
Есть доля в квартире, которую нужно продать, разрешив трудную проблему? – обращайтесь тогда к нам. Наши телефоны: , 8 (967) 194-99-25.
адвокат А.В. Ежов © МОКА "Правовая защита"