Отдавать ли государству доли недобросовестных владельцев в квартирах – обсуждают в Госдуме

13 февраля 2018

Фракция ЛДПР внесла в Госдуму законопроект об изменении Жилищного кодекса в части, где говорится о микродолях в квартире. Владимир Жириновский с однопартийцами предлагают отчуждать доли квартиры у тех, кто не является членом семьи, в пользу членов семьи, а если те откажутся, то передавать их в государственную собственность.

Документ уже попал в базу законопроектов Госдумы. В пояснительной записке к нему указано на необходимость внесения поправок в закон, так как «отдельные обладатели „микродолей“ злоупотребляют предоставленными им юридическими правами и свободами. Так, жилое помещение нередко предоставляется для фиктивной регистрации по месту жительства третьих лиц, что, в свою очередь, порождает образование „резиновых квартир“».

Если доли перейдут в государственную или муниципальную собственность, то владельцу выплатят рыночную стоимость этой части квартиры, - предлагают депутаты.

Как пояснял один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР), законопроект призван оградить семью от спланированных акций, когда недобросовестные граждане приобретают долю в квартире, а затем выживают семью на улицу. 

Он напомнил - как это бывает: долю в квартире продают посторонним людям, потом в неё вселяются 20 человек, которые устраивают, пьянки и гулянки, издеваются, — то есть всячески создают невыносимые условия жизни в квартире, выживают семью. При этом сотрудники органов внутренних дел либо бездействуют, либо признаются, что не могут ничего сделать.

В действующем законодательстве, заметил Нилов, прописано, что при продаже доли в квартире приоритетное право её купить принадлежит членам семьи. По словам Нилова, авторы законопроекта предлагают следующее: если приоритетным правом не воспользовались, то доля переходит в собственность государства с обязательной передачей тем, кто продолжает там жить. В итоге доля принадлежит не другому собственнику, а государству, а государство в данном случае выступает определённым гарантом. Жильё передаётся живущим в квартире людям в аренду по договору социального найма, а в дальнейшем его можно будет приватизировать.

В декабре 2017 года законопроект на эту же тему внесла в Госдуму группа депутатов от «Единой России» с участием представителей «Справедливой России», и в нём предлагалось запретить оформление и продажу микродолей в квартирах. Исключение, по этому варианту законопроекта, можно было сделать для тех случаев, когда доля получена в результате приватизации или наследования.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967)194-99-25.