Достраивать ЖК инвесторы не хотят из-за опасений дольщиков и процедуры арбитража

04 февраля 2018

Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков сообщил, что потенциальные инвесторы отказываются вкладываться в строительство жилого дома по Щербакова, 20 в Екатеринбурге. Они указывают на сложность процедуры арбитражного управления и то, что многие дольщики отказались от плана по обмену квартир, предложенного минстроем. Дольщики при этом опасаются безвозвратно потерять часть вложенных средств.

Правительство Свердловской области разработало план решения проблемы обманутых дольщиков ЖК «Щербакова»: покупателям предложили обменять свои доли на квартиры в построенных жилых домах по ул. Рощинской (стр. № 7.2 и 7.3), которыми в настоящее время владеет Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК).

В настоящее время 76 из 102 дольщиков согласились на такой вариант, а остальные участники строительства выступили против инициативы областных властей. Они считают этот обмен неравноценным из-за низкого качества предложенных квартир и менее благоприятного местоположения.

Дольщики утверждали на одном из митингов: «Власти вместо достройки предпочитают оттягивать решение вопроса и принуждают дольщиков переезжать в жилье для бюджетников, находящееся в криминальном районе, и качество которого оставляет желать лучшего».

Глава регионального минстроя на это высказал своё мнение: «Далеко не у всех из них есть острая потребность в жилье. Некоторые граждане изначально покупали жильё в инвестиционных целях. Сейчас они боятся проиграть в деньгах при обмене. Мы должны в первую очередь позаботиться о тех, кому в буквальном смысле негде жить».

Доли в ЖК «Щербакова» выкупаются за счёт средств областного бюджета, САИЖК становится правопреемником обманутых дольщиков, и есть риск, что региональные власти никогда не смогут вернуть потраченные средства.

Волков при этом указал: «Многое зависит от деятельности арбитражного управляющего. В идеале он должен консолидировать все усилия для завершения строительства ЖК «Щербакова». Необходимо пресечь попытки разделить земельный участок и «очиститься» от требований обманутых дольщиков. Мы планируем сохранить этот объект. Регулярно ведем переговоры с застройщиками. На сегодняшний день они не готовы выходить на объект, пока не закончится процедура арбитражного управления».

Возведение жилого комплекса на ул. Щербакова, 20 началось в 2008 году, проект предполагал две очереди строительства. Первая очередь - три монолитных многосекционных здания переменной этажности (от 6 до 19 этажей) и, соответственно, три пусковых комплекса, два из которых были успешно сданы в эксплуатацию, а с третьим возникли проблемы.

В настоящее время ЖК «Щербакова» является самым сложным долгостроем в Екатеринбурге, процесс банкротства застройщика продолжается уже полтора года.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967)194-99-25.