Поиск
Новости
Доля квартир в Москве с планировкой по типу евроформата составляет 15%
05 июня 2018 года
![](/templates/content/images/dolya_v_kvartire_01_050618.jpg)
На долю квартир домов средней стадии строительства приходится 76% спроса против 6% годом ранее
01 июня 2018 года
![](/templates/content/images/dolya_v_kvartire_0106_01.jpg)
Доля квартир в готовых ЖК Петербурга, которые ещё не распроданы, превысила 30%
18 мая 2018 года
![](/templates/content/images/dolya_v_kvartire_2205_01.jpg)
Все новости
Минимальная доля в квартире в Москве может быть ограничена 10 кв. м
26 декабря 2017
Законопроект, предлагающий ввести в России запрет на дробление квартир на "микродоли", был внесён на рассмотрение Госдумы Об этом сообщает официальный сайт нижней палаты парламента.
Документ подготовлен группой депутатов, в том числе председателем комитета по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и главой комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской. Авторами законопроекта предложено установить минимальный размер доли в соответствии с действующей в регионе нормой жилплощади на человека (например, в Москве это 10 кв.м).
Крашенинников представителям СМИ пояснил, что законопроект позволит предотвратить дробление помещений на "микродоли", на которых фактически невозможно проживание.
Он также обосновал сказанное примерами: "Сейчас перепродажа таких незначительных долей активно используется "черными риелторами" в целях выселения остальных собственников жилья и завладения недвижимостью за бесценок. Получив право собственности на "микродолю", которая сейчас может составлять даже 15 квадратных сантиметров, они вселяются в квартиру или дом и создают проживающему в нем совладельцу невыносимые условия для жизни. Не брезгуя никакими методами психологического или даже физического воздействия, они "выживают" сособственников из помещения и завладевают жильем полностью".
Детали незаконных схем могут различаться, но реализуются они в основном благодаря возможности неограниченного дробления долей в праве собственности на жильё. Законопроектом предлагается установить, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли позволит каждому собственнику вселиться с соблюдением учетной нормы.
Павел Крашенинников уточнил: "В соответствии с законодательством учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Например, в Москве учетная норма составляет 10 кв.м на человека, а в других регионах она варьируется — в среднем от 8 до 15 кв.м".
Исключением, по замыслу законотворцев, станут случаи, когда доля в квартире наследуется или приватизируется.
Рамками предполагаемого закона аналогичным образом предложено ограничить право собственника на вселение людей, не имеющих доли в квартире — на каждого человека всё равно должно приходиться не менее учетной нормы площади. Крашенинников особо отметил, что это ограничение не затронет прав на вселение супруга, детей и родителей, а также ограничение не распространяется на случаи вселения третьего лица на основании судебного решения о признании его членом семьи собственника.
Автор законодательной инициативы утверждает: "Принятие законопроекта позволит предотвратить злоупотребления недобросовестными долевыми собственниками своими правами на жилое помещение и защитит граждан от действий "черных риелторов". Законопроект направлен на борьбу с так называемыми "резиновыми" квартирами, когда в квартире или доме регистрируют неограниченное количество людей, зачастую не имеющих никакого отношения к собственнику".
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967)194-99-25.