Начисления за общедомовые нужды (ОДН) пытаются отменить усилиями ТТП

31 июля 2017

Президент Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Сергей Катырин обратился к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с предложением кардинально пересмотреть принципы формирования платежей в этом сегменте.

Следует отметить, что это уже второе обращение из Торгово-промышленной палаты на имя Медведева за последние месяцы. В первом обращении говорилось о негативных последствиях введения в этом году оплаты жильцами многоквартирных домов расходов на общедомовые нужды.

Теперь, в частности, по предлагаемой инициативе предполагается создать специальную рабочую группу, которая глубоко изучит перспективы точных измерений потребления коммунальных ресурсов и услуг в жилищном фонде, а так же обеспечения своевременной и полной их оплаты.

Катырин указал в первом письме на то, что расходы на общедомовые нужды на практике обернулись двойной оплатой части предоставленных услуг в многоквартирных домах (МКД), в которых не установлены счетчики использованных коммунальных ресурсов.

Первый раз жильцы оплачивают обычную «коммуналку» по принятым нормативам, в которую уже включена и доля расходов каждой квартиры на общедомовые нужды, второй раз – по нормативам за потребление услуг на все те же общедомовые нужды.

В итоге переплата оказалась значительной, и это соблазнило очень многие управляющие компании даже в домах с установленными счётчиками выставлять драконовские счета, пользуясь лазейкой в законодательстве.

Эксперты Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства считают необходимым полностью отменить плату за обще-домовые нужды. Взамен они предлагают ввести обязательную установку счётчиков на вводах инженерных систем в многоквартирных домах и во всех помещениях МКД, а также предусмотреть компенсацию затрат на оплату установки малодоходным хозяйствам.

Таким образом, будет достигнута полная прозрачность расчётов: кто сколько потребил - тот столько и заплатил.

Эксперты считают, что тут есть свои нюансы, так, например, в части расхода воды особых проблем не будет. Допустим, летом расходуем на полив, прибор учёта показывает объёмы, сумму легко подсчитать и затем выработать формат её компенсации.

А что касается учёта электроэнергии, то далеко не везде есть техническая возможность установки счётчика. И самая значительная статья расходов в высотных домах, это потребление электроэнергии лифтовым хозяйством, здесь нужны разграничения полномочий с лифтсервисной компанией, энергосбытом и УК. Поэтому всё это нужно детально проработать.

Эксперты ТПП РФ полагают, что комплексным решением вопросов могла бы заняться именно специальная рабочая группа, в состав которой было бы целесообразно включить представителей Минстроя РФ, Минэкономразвития РФ, ФАС России и ТПП РФ, говорится в новом письме в Правительство страны.

С июля в России цены на коммунальные услуги снова выросли, в зависимости от региона, на 2,5 - 7 процентов, что делает вопросы переплаты за общедомовые нужды и целом проблемы ЖКХ ещё более актуальными.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967)194-99-25.