Депутат Госдумы Галина Хованская, критикуя закон о реновации, отметила проблему равнозначности

30 апреля 2017

Говоря о разнице понятий равноценный и равнозначный Хованская отметила, что если бы столичные власти указали в законе на изъятие жилья, то попали бы под действие ГПК, ЖК, Конституции, где говорится о предварительном и равноценном возмещении, а никак не о термине «равнозначность». Термина «изъятие» в законе нет, ведь изъятие допустимо только для государственных или муниципальных нужд, которых не наблюдается. Хотя, на самом деле, утверждает Хованская, речь идёт именно об изъятии собственности.

Она заявляет: из закона следует, что процедура изъятия будет достаточно жёсткой, и столичные власти на ней настаивают. В законе говорится: переход права собственности осуществляется в связи с прекращением эксплуатации дома. Хованская заметила: «Это ноу-хау московских властей, потому что такого нет в федеральном законодательстве».

Хованская напомнила о том, что термин «равнозначность» в жилищное законодательство столицы некогда ввела именно она. «Но я вводила его исключительно для нанимателей жилых помещений, где все взаимоотношения с властями основаны на нормах предоставления, переселения и прочее, к собственникам это отношения не имело», - пояснила депутат.

Власти города сослались на то, что они учитывают решение Верховного Суда о количестве комнат. Но, как считает Хованская, власти Москвы видимо, не знают, что в эту стоимость должна быть включена цена не только квартиры, но и доли в праве на общее имущество, в том числе земли под домом (если она поставлена на кадастровый учёт). Также, что, по мнению депутата важно учитывать такой момент, как компенсация за непроизведённый ремонт, если об этом заявит собственник. Именно эти дома не ремонтировались, а деньги, отчисляемые жильцами на капремонт, собираются не переводить «вслед» за жильцами, а использовать в новом строительстве. По закону же такие деньги плательщикам не возвращаются только в том случае, если дом признан аварийным. Галина Хованская вспомнила о том, как власти доказывали, что равнозначность — это очень хорошо, и привели в пример сносимую серию пятиэтажек (К-7), находящихся на северо-востоке столицы. Но она заметила, что квартиры фактически ничего не стоят, там даже балконы отваливаются и так далее, а значит в тех домах, где равнозначность может быть и близка к равноценности. Но если говорить о домах в Центральном округе, то предлагаемая людям компенсация окажется меньше в разы.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967)194-99-25.