Поиск
Новости
Доля квартир в Москве с планировкой по типу евроформата составляет 15%
05 июня 2018 года
Девелоперы охотно реализуют запрос на квартиры евроформата, и в некоторых новых жилых комплексах бизнес-класса квартирография полностью основана на этом типе планировки. Доля квартир евроформата в некоторых их них составляет 100%. Эксперты указывают на то, что в бизнес-классе процент евроформата существенно выше, чем в других сегментах.
В массовом сегменте в большинстве проектов процент евроформата находится в дипазоне от 6 (микрорайон «Домашний») до 42 (Семейный квартал «МИР Митино
На долю квартир домов средней стадии строительства приходится 76% спроса против 6% годом ранее
01 июня 2018 года
В Москве платёжеспособность выше и покупатели могут позволить себе увеличение бюджета для приобретения жилья с более высокими качественными характеристиками, а вот в Подмосковье основной критерий выбора — ценовая доступность.
Доля квартир в готовых ЖК Петербурга, которые ещё не распроданы, превысила 30%
18 мая 2018 года
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новых жилых комплексах растёт, и в настоящее время превысила 30%. Эксперты считают, что их число будет только расти.
Все новости
Микрорайонная застройка Москвы превалирует в сравнении с квартальной
30 ноября 2016
Специалистами сферы недвижимости Москвы отмечается,что в столице имеется на сегодня два основных типа застройки в массовом сегменте на первичном рынке «старой» Москвы – микрорайонная и квартальная.
К проектам микрорайонной застройки относятся проекты общей площадью более 100 тысяч квадратных метров с более чем 6 корпусами, по масштабам сопоставимые с комплексным освоением территории. Квартальная застройка предусматривает проекты, жилая площадь которых составляет менее 100 тысяч квадратных метров, при этом в их составе насчитывается не более трёх корпусов.
На сегодняшний день в массовом сегменте Москвы представлено более 27 проектов микрорайонной застройки, при этом количество объектов, которые можно отнести к квартальной застройке – 17 комплексов. Суммарная площадь микрорайонов в предложении превышает кварталы почти в 3 раза.
Средневзвешенная цена в микрорайонных проектах ниже на 18 процентов, как и средний бюджет приобретения ниже на 16 процентов. Эксперты это связывают с местоположением объектов – 38 процентов предложения в рамках микрорайонной застройки располагается за МКАД, в то время как объём предложения кварталов за границами МКАД составляет всего 2 процента.
В рамках квартальной застройки доля апартаментов достигает 16 процентов, в то время как в микрорайонах – всего 4 процента. Доля квартир в квартальной застройке составляет 84 процента, а в микрорайонной застройке 96 процентов.
По этой теме Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet высказала следующее мнение: «В целом стоит отметить, что полученные данные лишний раз подтверждают существующий вектор развития Москвы, в рамках которого преобладают масштабные проекты освоения территории. Подобная тенденция развития выгодна, в первую очередь, жителям города, поскольку микрорайоны предполагают возведение множества объектов социально-бытовой инфраструктуры и развитие дорожных сетей. Также стоит отметить такие преимущества микрорайонной застройки, как минимизация рисков в случае реализации проекта крупным застройщиком, единая концепция, возможность фазирования и охвата более широкой целевой аудитории».
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967) 194-99-25.