Первый канал обратился в очередной раз к теме продажи долей в квартире

06 апреля 2015

В студии программы «Время покажет» в обсуждении темы приняли участие те, чья деятельность связана со сферой недвижимости и права

Во ходе обсуждения темы Андрей Широков, являющийся членом правления Торгово-промышленной палаты РФ, указал на то, что законодательство 1991 года разрешило всем, кто был прописан на определенной площади, иметь право на собственность в квартире, которая приватизируется, и после этого пошла приватизация мелкими долями. «И это мина замедленного действия, которая заложена под каждой семьей, у кого недвижимость находится в долях», - считает представитель ТПП .

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак отметил, что
законодательство не стимулирует подобные проблемы с долями, но, к сожалению, и не препятствует этому. «Такие проблемы возникают в двух случаях: либо наследственное имущество, либо конфликт в семье. Тогда люди действуют по принципу "пусть мне будет плохо, но другой стороне – еще хуже", а это – моральный аспект, с которым законодательство не может работать» - подчеркнул Полторак.

Депутат Государственной Думы РФ Александр Сидякин считает, что
нельзя запретить человеку распоряжаться своей собственностью, это право записано в Конституции. «Отменить доли мы не можем: мы можем сделать, чтобы они не делились дальше, но с квартирными долями, которые достались людям в результате приватизации, сделать ничего нельзя», - выразил свою убеждённость депутат.

Нотариусом Айгулей Карнауховой было высказано предложение о том, что
необходимо ограничить реализацию долей третьим лицам. «В законе об ипотеке есть запрет залога на долю в квартире, и можно сделать такую же аналогию: реализация доли не может идти третьему лицу, а только сособственнику, либо квартира продается целиком, и деньги делятся между собственниками», - считает нотариус.

Журналист Наталья Метлина обратила внимание участников обсуждения на то, что
истории с долями зачастую не связаны с конфликтами в семье. «В совершенно неконфликтной семье сын и дочь могут просто исчезнуть, а потом в дом придет человек со своим ключом и сотрудником полиции и скажет, что ваш пропавший родственник за день до исчезновения подписал договор купли-продажи», - рассказала Метлина.

На это представитель Следственного комитета РФ Георгий Смирнов отреагировал так: «Я не считаю, что уголовного, гражданского и жилищного законодательства недостаточно, для того, чтобы отстоять свои права. Во-первых, члены семьи, которые обладают другими долями, имеют преимущественной право покупки доли, а во-вторых, если доля продана, то распоряжаться общей собственностью можно только согласованно, так что вселять посторонних людей никто не имеет права».

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967) 194-99-25 782-76-77.