Владелец доли в квартире через суд добился того, чтобы соседка по квартире избавилась от собаки бойцовской породы

17 марта 2015

Жилые помещения, где обитают кошки и собаки, по своей площади должны обеспечивать благоприятные условия для совместного проживания людей и животных, пояснила руководитель пресс-службы суда Еврейской автономной области Наталья Трофимова. Она рассказала об обращении в суд собственника доли в квартире, которая состоит из двух комнат. Его иск был к соседке по жилплощади, а обращение к суду содержало просьбу обязать её не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец указал на то, что ему принадлежит большая часть квартиры, но жить здесь он не может, приходится снимать другое жилье. Он вынужден снимать жильё, так как его соседка содержит мастифа - собаку бойцовой породы. Владелец доли в квартире из-за этого факта не может не только находиться в помещении, но даже войти в квартиру, так как пёс сразу же кидается на него. Ответчица проживает в квартире с двумя детьми и сожителем, который в квартире не зарегистрирован, своего согласия на содержание собаки истец не давал, а попытки договориться с ответчицей успехом не увенчались.

Ответчица на заседание суда не явилась, хотя о месте и времени проведения заседания её извещали в порядке, определённом законом. Мировой судья, рассмотрев дело, требования истца удовлетворил и обязал ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а в итоге - запретил содержать в квартире мастифа. Также, решением мирового судьи, женщина должна возместить соседу судебные расходы.

Ответчица с решением суда не согласилась и обжаловала его в Биробиджанском районном суде Еврейской автономной области. По её словам, она проживает в этой квартире с самого рождения, а истец выкупил доли у её родственников около трех лет назад, на момент приобретения доли в квартире, он знал о мастифе, а утверждение мужчины о том, что наличие собаки препятствует его проживанию, не соответствует действительности.

Суд апелляционной исследовал представленные материалы и, изучив доводы сторон, решение мирового судьи оставил без изменения. Суд обращает внимание на то, что согласно законодательству РФ граждане, реализуя жилищные права и исполняя обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Мастиф относится к собакам бойцовой породы, которая требует особой ответственности владельца, а правилами содержания домашних животных установлено, что жилые помещения, где обитают кошки и собаки, по своей площади должны обеспечивать благоприятные условия для совместного проживания людей и животных.

В квартирах, где проживает несколько человек, содержание домашних питомцев допускается только с письменного согласия всех нанимателей и совершеннолетних членов их семей, а исходя из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Истец такого письменного согласия не давал, потому его требования удовлетворены правомерно.

Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: 8 (967) 194-99-25 782-76-77.