Значительная доля жильцов многоквартирных домов смогут экономить на ЖКХ после исключения общедомовых нужд из списка услуг ЖКХ

26 октября 2014

До 70 процентов жильцов будут платить меньше за жилищно-коммунальные услуги в случае исключения общедомовых нужд (ОДН) из списка коммунальных услуг. Об этом на «круглом столе» в Совете Федерации сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, который является также главным государственным жилищным инспектором. По словам замминистра, люди в таком случае точно не будут платить больше за ЖКХ, чем платят сейчас и 70 процентов потребителей от этого выиграют.

Чибис обратил внимание на то, что согласно инициативе, управляющая компания может один раз заложить ОДН в размере, который не должен превышать норматив платы в субъекте РФ за содержание и ремонт. Это будет тот объём расходов на электричество и воду, который действительно необходим для содержания дома, в то время как сейчас жильцы зачастую переплачивают за подключенную, к примеру, к системе энергоснабжения рекламную конструкцию. Данная сумма, как утверждает замминистра, будет действовать до окончания договора управления.

Министерство строительства и ЖКХ ранее сообщало, что расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, могут исключить из состава платы за коммунальные услуги, включив эти затраты в жилищный платёж. Переход на новый порядок учёта расходов по ОДН министерство предлагает осуществить в два этапа. Первый этап: с 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по общедомовым нуждам будут включаться в жилищный платёж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на ОДН.

Второй этап: при заключении договора управления или при продлении срока действия ранее заключённых договоров управления – размер расходов по общедомовым нуждам определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества. Нововведение, по словам Андрея Чибиса, позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома – работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Ранее же в общедомовые нужды управляющими компаниями фактически включались все «небалансы» по дому, а также освещение не только рекламных конструкций, но и соседних ларьков и прочее.

Вы хотите  купить или продать недвижимость в Москве? Вам с удовольствием помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495)691-38-72(495)691-38-72,8 (967) 194-99-258 (967) 194-99-25 , .

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"