Австрийская компания продолжит инвестирование в российские торговые центры, не смотря на риски для собственной капитализации

22 мая 2014

Австрийский девелопер Immofinanz AG подтвердждает своё намерение вкладывать инвестиции в российские торговые центры, даже не взирая на риски для собственной капитализации на фоне украинских событий. Главный исполнительный директор компании Эдуард Цехетнер считает, что на базе ежедневных событий можно выстраивать стратегию или только тактику, но имея дело с недвижимостью нет возможности выстраивать своё поведение на основании краткосрочных факторов.

Сама природа недвижимости заставляет ориентироваться на более долгосрочные перспективы именно в этой сфере бизнеса. Об этом Цехетнер поведал в интервью агентству Bloomberg . Он уточнил, что при средней арендной плате в 40 евро за 1 квадратный метр торговой площади Москва по данному показателю почти вдвое превосходит другие восточноевропейские столицы. С учётом 20-миллионного населения Москвы эти ставки всё ещё ниже средних, относительно количества населения. С учётом того, что российские проекты составляют весомую часть портфеля компании (стоимостью в 7,4 миллиарда евро или 10,1 миллиарда долларов), вопросы взаимодействия австрийского бизнеса с Россией обсуждались с главой данной компании в контексте разного рода заявлений о санкциях, изоляциях и разного рода рисках. Цифры же в данном случае говорят сами за себя. Сравнению подлежали ставки доходности московской недвижимости и недвижимости двух европейских столиц. Отношение годового дохода от сдачи в аренду к рыночной стоимости самого объекта в среднем по Москве было порядка 9%, в Вене- 3,95%, в Париже – 3,9%.

В Европе с начала года эти показатели в среднем упали на шесть базисных пунктов, а в Москве они остались стабильными. Цехетнер тему развития своего бизнеса заключил в форму риторического вопроса: «Мы могли бы сделать нашу жизнь проще, прекратив инвестировать в Россию, и продав всё. Но где мы ещё найдём двузначные цифры доходности?» Вывод глава компании сделал следующий: при любом развитии сценария на Украине компания намеревается инвестировать в Москву сотни миллионов долларов в ближайшие несколько лет. Данная компания входит в число ведущих по работе с недвижимостью в Европе. На первичном рынке ценных бумаг Венской биржи котируются акции Immofinanz, а география основной деятельности компании охватывает Австрию, Германию, Чехию, Словакию, Венгрию, Румынию, Польшу и Россию.

Вы хотите  купить или продать недвижимость в Москве? Вам с удовольствием помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: 8 (967) 194-99-25 , .

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"