Продажа долей

Тема вопроса: Доля в квартире

Алексей, Зеленоград, 9 июня 2015 года, 10:59

Добрый день. Двое собственников (я и мать) хотим продать доли. Или получить право пользования любой из комнат для дальнейшей продажи. 2-х комнатная приватизированная квартира с изолированными комнатами. Жилая площадь 30м, общая 21м. Одна комната 13м (через неё проход на лоджию 1,5м), вторая 17м. Пять собственников. У меня 1/4 доля, у отца 5/16, у матери 5/16, у жены умершего брата и их несовершеннолетнего ребенка по 1/16 на каждого полученные по наследству. Прописаны все на свих долях, кроме жены брата, она зарегистрирована на своей собственности. Проживают все в одной квартире. Отец в комнате 13м, все остальные в комнате 17м. Хотели отсудить 13-ти метровую комнату в пользование на меня и мать и моего ребенка зарегистрированного на моей доле, а 17-ти метровую на отца, жену брата и её ребенка. Отсудить комнату в пользование не удалось, т.к. суд посчитал что мы ущемляем права ребенка. Продать доли в квартире не получается. Можно ли на законных основаниях постановить что каждый из собственник не может занимать площадь в жилом помещении больше чем имеет эквивалентно размеру своей доли? И можно ли отсудить в право пользования любую из комнат, если я вступлю в права на собственность матери и тем самым буду иметь большую долю чем оставшиеся дольщики вместе взятые? Спасибо.

Уважаемый Алексей!

Закрепить в такой квартире за каждым участником долевой собственности конкретные метры невозможно. Если не получилось определить за Вами комнату, то ничего уже сделать по такой квартире не получится.

Выкупить такие малозначительные доли в квартире тоже не получится, если у других собственников это единственное жильё и они проживают в квартире фактически.